|
Cztery apartamenty praktycznie jak szeregowce, każde z osobnym wejściem, dużym tarasem od strony zachodniej i wyjściem bezpośrednim z salonu na własny ogródek. Mieszkania 2-poziomowe o powierzchni 110-115mkw, w salonie miejsce na kominek. Istnieje możliwość kupna mieszkań z kuchnią oddzielną lub w aneksie z salonem - dzięki temu na parterze mogą być zaaranżowane np. salon z aneksem plus gabinet. W każdym mieszkaniu zaplanowane garderoby. Możliwość dokupienia garażu mieszczącego się w podziemnej części budynku.
Oprócz szeregowych domów w ofercie jest także budynek jednorodzinny z garażem – Villa Miejska na działce ok. 400mkw. Zapoznaj się ze szczegółowymi planami poniżej.
Położenie gwarantuje łatwą komunikację miejską, sąsiedztwo sklepów, a jednocześnie cichą lokalizację wśród zabudowy domów jednorodzinnych.
Główne atuty oferty:
* lokalizacja: Duńska/Krasińskiego, ul. Belgijska,
* otoczenie domów jednorodzinnych,
* samodzielne wejścia i brak sąsiadów powyżej),
* własny ogród,taras,
* możliwość garażu i miejsce parkingowe,
* infrastruktura w najbliższym otoczeniu (sklepy, przystanki,szkoła, place zabaw,),
* możliwość podłączenia kominka.
Odległości:
* Sklepy Tesco, Netto oraz spożywczo-warzywne:ok. 200 metrów,
* Przystanek autobusowy: 200 metrów,
* Ogrodzone place zabaw: 150 metrów,
* Szkoła podstawowa (nowa szkoła na Warszewie): 700 metrów,
* Puszcza Wkrzańska: 3 km,
* Centrum (Pazim - Radisson): 2,3 kilometra.
Szczegółowe plany:
Apartament A1 | Apartament A2 | Apartament B1 | Apartament B2
Powierzchnie całkowite mieszkań:
Mieszkanie 1: 110 m2
Mieszkanie 2: 115 m2
Mieszkanie 3: 114 m2
Mieszkanie 4: 111 m2
Willa Parter Willa Poddasze
Powierzchnia całkowita: 160 m2
{igallery}
Wszystkie wpłaty dokonywane będą przez kupujących na konto powiernicze PKO BP
- gwarancja bezpieczeństwa
• I rata - 20% - wartości mieszkania i ew. garażu - umowa przedwstępna notarialna
• II rata - 80% - do dnia podpisania umowy przeniesienia /do 31 maja 2012r./
Planowany stan wykończenia i
zastosowane materiały budowlane:
• Ściany zewnętrzne budynków wykonane z cegły ceramicznej POROTORN 24 cm.
• Stropy mieszane : częściowo monolityczne, częściowo w systemie „Terriwa” i częściowo w systemie
"Filigran" – w efekcie sufity będą bardzo gładkie.
• Stolarka okienna PCV obustronnie okleinowana. Parapety zewnętrzne granitowe,
wewnętrzne PCV.
• Drzwi wejściowe PCV z biometrycznymi (czytnikami linii papilarnych).
• Ściany wewnętrzne pokryte maszynowo tynkiem gipsowym i pomalowane na biało.
• Rozprowadzone instalacje wewnętrzne.
• Osprzęt instalacji elektrycznej zamontowany (gniazdka, wyłączniki) brak elementów oświetleniowych –
lamp.
• Piec z zamkniętą komorą spalania, zamontowane grzejniki konwekcyjne.
• Wylana posadzka. Schody betonowe przygotowane pod obłożenie.
• Stan nie zawiera zamontowanych drzwi wewnętrznych.
• Budynki z zewnątrz ocieplone styropianem 14 cm i wykończone tynkiem mineralnym pokrytym farbą
akrylową a częściowo pokryty płytką klinkierową.
• Dachówka cementowa, grafitowa Braas.
• Tarasy drewniane. Teren przygotowany do posiania trawy.
• Podjazdy i chodniki wyłożone polbrukiem. Wymurowane mury oporowe. Teren ogrodzony płotem
systemowym (metalowym) lub drewnianym na podmurówce betonowej.
• Bramy garażowe wyposażone w napędy sterowane elektrycznie,
• Wymurowanie elementów zewnętrznych z cegły klinkierowej - śmietniki.
1. Rozpoczęcie prac: 28.03.2011 r.
2. Ogrodzenie terenu i jego oznakowanie, wykonanie tymczasowych bram wjazdowych, posadowienie kontenera socjalnego, narzędziowego i WC. Tyczenie obiektów w terenie, nabicie ław drutowych, zdjęcie humusu na odkład, wykonanie wykopów, stabilizacji dna wykopu "chudym" betonem, szalowanie ław fundamentowych, wykonanie zbrojenia, zalanie ław betonem B-20, wykonanie izolacji poziomej przeciwwilgociowej na ławach fundamentowych. Wykonane.
3. Wykonanie ścian fundamentowych, ścian piwnic oraz ich zbrojenie i zalanie betonem, wykonanie wieńców w części nad garażami podziemnymi, montaż stropu systemowego filigran oraz jego zbrojenie i zalanie, wykonanie podziemnych części instalacji wodnych, kanalizacyjnych i elektrycznych, wykonanie izolacji pionowej, przeciwwilgociowej ścian fundamentowych i piwnicznych, wykonanie izolacji pionowej termicznej - styropian EPS-200 ze zbrojeniem izolacji siatką i jej osłonięciem folią kubełkową. Wykonane.
4. Wykonanie ścian konstrukcyjnych i działowych, montaż stropu systemowego filigran wraz z jego zbrojeniem i zalaniem, wykonanie schodów, zbrojenie i zalanie trzpieni żelbetowych, wieńców, nadproży i podciągów. Wykonanie kominów wraz z ich wykończeniem cegłą klinkierową. W trakcie realizacji.
5. Montaż konstrukcji dachowej, orynnowania PCV - Nicolle, obróbek blacharskich, membrany dachowej oraz dachówki cementowej Braas. Montaż deski podbitkowej, malowanie podbitek i desek okapowych preparatem V33.
6. Wykonanie izolacji pionowej termicznej ścian zewnętrznych styropian EPS-100, zbrojenie izolacji siatką i jej otynkowanie w systemie Atlas Stopter. Montaż desek elewacyjny z ich pomalowaniem preparatem V33, przyklejenie płytek klinkierowych w części cokołowej. Wykonanie izolacji termicznej i paroszczelnej poddasza wełną mineralną, montaż płyt gipsowo-kartonowych na stelażu stalowym z ich zaspoinowaniem, szpachlowaniem. Montaż stolarki okiennej PCV - Veka dwustronnie okleinowanej, montaż drzwi zewnętrznych drewnianych lub PCV wyposażonych w zamki biometryczne. Montaż bram garażowych wraz ze sterownikami elektrycznymi, Montaż przewodów instalacji elektrycznej, telefonicznej, alarmowej. Montaż rur instalacji wodnych i C.O. - system Hertz lub Alupex, montaż rur kanalizacyjnych.
7. Montaż parapetów zewnętrznych granit, montaż parapetów wewnętrznych PCV okleinowanych w kolorze stolarki; Wykonanie tynków wewnętrznych, gipsowych maszynowo wraz z ich zagruntowaniem i pomalowaniem emulsją akrylową Dekoral w kolorze białym. Montaż osprzętu elektrycznego, RTV Elta, montaż grzejników konwekcyjnych, kotłów gazowych z obiegiem zamkniętym, wykonanie instalacji gazowej. Montaż izolacji termicznej poziomej styropian EPS-200 na wcześniej przygotowanych podkładach betonowych, montaż izolacji przeciwwilgociowej poziomej podłóg, wykonanie posadzek maszynowo, malowanie elewacji.
8. Uprzątnięcie i zagospodarowanie terenu wraz z ogrodzeniem na podmurówce, montaż polbruku, wykonanie tarasów wraz ze schodami terenowymi. Uzyskanie odbiorów technicznych instalacji: zerowanie instalacji elektrycznej, pomiar czasu reakcji wyłączników różnicowo-prądowych, próba ciśnieniowa instalacji wodnej i C.O. pomiar szczelności instalacji gazowej, protokół kominiarski, inwentaryzacja geodezyjna-powykonawcza i zgromadzenie innych dokumentów niezbędnych do zgłoszenia zakończenia budowy i uzyskania pozwoleń na użytkowanie poszczególnych lokali. Montaż docelowych skrzynek pomiarowych wraz z licznikami gazowymi, wodomierzami i elektrycznymi, wymurowanie elementów zewnętrznych z cegły klinkierowej. Termin realizacji i zakonczenia budowy do 31.05.2012 r.
Wszelkie informacje dostępna pod nr tel. 602 294 787 lub 601 551 226.
Mieszkanie A1 (3-4 pokoje):
powierzchnia: 110 m2
taras: 12 m2
dizałka przy tarasie: 95 m2
CENA: 575 000zł
Mieszkanie A2 (4-5 pokoi):
powierzchnia: 115m2
taras: 16 m2
dizałka przy tarasie: 52 m2
CENA: 602 000zł
Mieszkanie B1 (4-5 pokoi): REZERWACJA
powierzchnia: 114 m2
taras: 16 m2
dizałka przy tarasie: 47 m2
CENA: 595 000 zł
Mieszkanie B2 (4-5 pokoi):
powierzchnia: 111 m2
taras: 12 m2
dizałka przy tarasie: 80 m2
CENA: 579 000 zł
Forma własności działki – współwłasność w 834m²
Garaże:
1. 15,39 m2 - 25 000zł
2. 15,39m2 - 25 000zł REZERWACJA
3. 17,79m2 - 30 000zł
4. 28,42m2 - 35 000zł
VILLA MIEJSKA:
Powierzchnia użytkowa całkowita: 160 m2
Powierzchnia użytkowa netto: 140 m2
Garaż: 16 m2
CENA: 780 000zł
Baltica Nieruchomości s.c.
wszelkie informacje pod nr tel.
601 551 226
602 294 787
Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art.66 k.c.,
zalecana jest weryfikacja danych u Sprzedającego.
|
